En TechCity en la ciudad de Ulster, hay un crecimiento entre la demolición

13 de enero de 2016

PUEBLO DE ULSTER >> Se está demoliendo parte de TechCity y toda la propiedad está a la venta, pero eso no significa que no haya casos de éxito en la antigua planta de IBM en expansión.

El sitio ha demostrado ser un terreno fértil para dos empresas de envasado y distribución agrícolas que se ocupan de productos cultivados en la región de Mid-Hudson.

Los directores de Hudson Valley Harvest y The Farm Bridge (anteriormente Farm to Table Co-Packers) dicen que los cambios en TechCity y la posible venta no han cambiado sus planes de crecimiento.

"Ha sido un lugar maravilloso para comenzar", dijo el presidente de Hudson Valley Harvest, Paul Alward. “Con nosotros y Farm to Table al otro lado, es una mini incubadora de centro de alimentos. Es un gran lugar para construir un negocio ".

Alward dijo que Hudson Valley Harvest, que tiene 20 empleados, usa 20,000 pies cuadrados de espacio para trabajar con 150 granjas.

“El equipo de administración actual de [TechCity] ha sido un gran apoyo”, dijo. "Llevamos aquí un par de años y recientemente hemos ocupado más espacio".

Hudson Valley Harvest distribuye productos que se cultivan en granjas de toda la región.

"Tenemos hasta 10 camiones en la carretera en un día cualquiera", dijo Alward. “Durante 52 semanas al año, distribuimos frutas frescas, verduras frescas, verduras y frutas congeladas”.

Alward dijo que la ubicación de TechCity ofrece un fácil acceso a la ruta estadounidense 209, el puente Kingston-Rhinecliff y la Thruway. Dice que la facilidad de transporte ayudó a Hudson Valley Harvest a expandirse de envíos de productos frescos de 10,000 bushels en 2013 a 32,000 bushels en 2014. Los envíos de frutas y verduras congeladas, mientras tanto, aumentaron de 30,000 libras a 50,000 libras durante el mismo período.

Hudson Valley Harvest también pasó de enviar 15,000 frascos de frutas y verduras en 2013 a 27,000 en 2014, y sus envíos de carne aumentaron de 100,000 libras a 250,000 libras, dijo Alward.

The Farm Bridge es la parte de empaquetado de la relación simbiótica. El propietario Jim Hyland dijo que la empresa utiliza aproximadamente 35.000 pies cuadrados, y él también dice que la administración de TechCity ha ayudado a la empresa a expandirse.

“Comencé hace nueve años con Winter Sun Farm y luego hace cinco años comencé Farm to Table Co-Packers”, dijo. “Cuando hicimos Winter Sun Farm y vendíamos a lugares como Bard College, Vassar College ... no había ninguna facilidad real para lo que queríamos hacer. Muy rápidamente, supe que necesitábamos construir algo de infraestructura, y la infraestructura para hacer este tipo de empaque ya no existía ".

Hyland dijo que no le preocupa que TechCity esté en el mercado.

"Creo que TechCity ha estado a la venta desde que empezamos", bromeó.

The Farm Bridge brinda servicios a unas 60 granjas y pequeñas empresas de alimentos, incluido el envasado de productos y la conversión de productos crudos en alimentos cocidos.

“Si un agricultor quiere hacer una salsa, podemos hacer una salsa con su propia etiqueta”, dijo Hyland. “También tenemos nuestra propia marca de productos. ... Así que realmente estamos conectando la granja con las personas que realmente quieren alimentos limpios, saludables y nutritivos ".

TechCity ha demostrado ser una buena ubicación para The Farm Bridge porque había una cocina de comisaría disponible cuando comenzó la producción.

“Tomamos una cocina IBM vieja y deteriorada que estuvo llena de polillas durante unos 10 años”, dijo Hyland. “... Cuando firmé el contrato por primera vez, estaba lloviendo y llovía adentro, así que tuvieron que arreglar el techo.

"Le dimos la vuelta y realmente se convirtió en una cocina de producción de alto funcionamiento, que es lo que creamos aquí y es realmente emocionante de ver", dijo.

Hyland dijo que The Farm Bridge usa 60,000 pies cuadrados de espacio y tuvo una producción de 2 millones de libras de alimentos en 2015, una ganancia del 40 por ciento con respecto a 2014.

TechCity tenía aproximadamente 2.4 millones de pies cuadrados de espacio de construcción antes de que comenzara la demolición y será aproximadamente 940,000 pies cuadrados más pequeño cuando se complete el proceso.

El portavoz de TechCity, Steve Alschuler, dijo en septiembre que los edificios afectados están siendo derribados porque son obsoletos.

"Según los comentarios que hemos recibido mientras comercializamos la propiedad, estamos demoliendo varios edificios obsoletos que no se pueden utilizar para ningún propósito práctico", dijo en ese momento. “Este trabajo posicionará mejor la propiedad para la venta y ocupación futura”.

IBM operó en el sitio desde mediados de la década de 1950 hasta el verano de 1995 y en un momento empleó a más de 7.000 personas allí.

La empresa de informática vendió el sitio al desarrollador del estado, Alan Ginsberg, a principios de 1998 por sólo $ 3 millones, y él lo renombró como TechCity.

Ginsberg inicialmente dijo que podría llenar el sitio con inquilinos dentro de los tres años de su compra, pero la propiedad nunca ha estado ocupada en más del 40 por ciento bajo su propiedad.

La gerencia de TechCity no ha dicho cuánto quiere para el sitio, sino que ha optado por ver qué tipo de ofertas, si las hay, obtiene.

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CONOCIENDO A: JIM HYLAND

• Fundador y director ejecutivo de The Farm Bridge (anteriormente Farm to Table Co-Packers) en TechCity en la ciudad de Ulster. (Estableció su predecesor, Winter Sun Farm, en 2006).

• Con su esposa, Jule, tiene tres hijos.

• Se graduó de Yorktown High School en 1987 y obtuvo una licenciatura en negocios de Hartwick College en 1991.

• Incluido en la declaración de la misión de Farm Bridge que debe trabajar con las despensas de alimentos locales, trabajar para los residentes detenidos que hablan inglés como segundo idioma y tienen prácticas comerciales respetuosas con el medio ambiente, como el uso de energía solar.

• Recauda dinero para el programa Eamonn's Energy para ayudar a la Cystic Fibrosis Foundation.

Por William J. Kemble

Fuente: Daily Freeman

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